| 标题 | 收房后还能主张逾期交房违约金吗 |
| 内容 | 律师解析:首先,接收房产与追究开发商的违约责任并无固定的前后顺序要求,也未有任何相关法律法规对此进行强制规定;其次,当开发商出现违约行为并且不存在法定的免责理由时,购房者对于是否追究及何时追究其违约责任拥有绝对的自主权;最后,无论是出于何种原因,只要购房者未曾明确表达放弃追究开发商违约责任的意愿,那么接收房产本身并不等同于购房者自动放弃了对开发商违约责任的追索。然而,需要注意的是,追究开发商违约责任需受诉讼时效的制约,因此,购房者应在开发商实际交付房产之日起的两年内行使自己的合法权益。 法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】 |
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